近期，中信信托设立“中信信托·泛海建设财产权信托项目”（以下简称“信托项目”），这是中信信托首次尝试设立以股权隔离为目的的服务信托。

据悉，为响应银保监会对于信托公司发挥信托制度优势、支持实体经济发展的要求，在上海董家渡旧改项目拆迁款无法按时发放的背景下，中国华融联合中信信托设立信托项目。信托项目通过“股权转让+债务重组”“信托隔离+资产盘活”的方式，实现项目风险隔离，促使项目快速重整盘活，协助政府解决社会民生问题。

中信信托相关负责人对《中国银行保险报》记者表示，信托项目贯彻落实《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》精神，推动解决旧改项目前期拖欠居民和企业拆迁款的问题，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”的工作部署，为维护社会稳定、保障民生贡献了力量。

信托项目所采用的交易模式为银保监会在《关于规范信托公司信托业务分类有关事项的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）中明确定义的企业市场化重组服务信托，是信托公司回归信托本源的重要业务。

根据《通知》，监管部门将风险处置服务信托按照风险处置方式划分为两类：一是企业市场化重组服务信托。即信托公司作为受托人，为面临债务危机、拟进行债务重组或股权重组的企业风险处置提供受托服务，设立以向企业债权人偿债为目的的信托。二是企业破产服务信托。即信托公司作为受托人，为依照《中华人民共和国企业破产法》实施破产重整、和解或者清算的企业风险处置提供受托服务，设立以向企业债权人偿债为目的的信托。

据了解，中信联合体充分发挥了集团产融协同优势，高效的推进速度、精准的项目方案得到了各方的高度认可。未来，中信信托将以上海董家渡服务信托项目为基础，进一步加大对此类信托本源业务的拓展力度，为信托行业的转型发展贡献力量。