REITs的税收优惠体现在哪些方面？

答：REITs的税收优惠体现在两个方面。首先，对发行方而言，REITs使其能够递延资产转移税收，REITs的经营利润大部分转移给REITs股东，在公司层面免征公司所得税，在支付股利时具有递延纳税的功能；其次，对于投资者而言，税收优惠体现在REITs收益分配方面，仅在REITs产品层面或者投资者层面单次征税，并享受特定税种（如利得税、印花税等）的减免政策。