近日，中国物业管理协会组织完成了2021年度重点课题的结题验收工作，中航信托参与的课题《我国住宅专项维修资金管理体制改革与创新》获得“优秀”项目。

为了推动维修资金改革工作，中国物协维修资金研究专委会立项了《我国住宅专项维修资金管理体制改革与创新》课题，中航信托承接并完成了“维修资金增值收益途径可行性研究”的子课题报告。该课题分析了各地维修资金增值管理的现状和主要问题，结合国际国内其他公共资金增值管理的经验借鉴，分享了其他类型公共资金的管理办法、投资策略及收益情况，将这些公共资金管理与维修资金进行了共性和个性的深入比较分析，并在投资政策、风险管理、增加增值渠道等方面提出建设性方案。

中航信托的理论研究正是立足于持续的实践探索。为了加快转型步伐，探索信托在涉众性社会资金领域的运用，中航信托于2020年率先在行业内成立服务信托业务部，以涉众性资金领域为研究目标。在业务实践方面，中航信托于2021年推出“双受托制”物业管理服务信托业务模式。由小区业主大会表决授权，物业公司和信托公司作为双受托人。其中，作为物业管家，承担小区物业管理和服务的主要职能，信托公司作为资金管家，承担小区物业费和公共收益账户的监管和服务职能，双方发挥各自领域的专业能力，做好相互监督和制约，从而保障业主利益最大化。

除物业管理服务信托外，中航信托还在社区基金会管理服务信托领域取得成果，与北京市思诚社区公益基金会、成都武侯社区发展基金会合作共建公益平台，为社区发展基金会提供独立建账、财产保管、流动性管理、保值增值、匹配捐赠人、孵化资助项目等系列服务，助力其更好地实现共建共治共享的目的。

信托本身的价值在于信托财产的隔离和信托财产上的保值增值，在涉众性社会资金管理中引入信托机制，由信托公司担任受托人，能够实现涉众性社会资金的独立、安全、长期保管并按照业主集体意愿运用，提升交易安全性和效率，有效防范资金安全风险。未来，中航信托还将持续在物业管理及其他涉众性资金领域积极探索，汇聚研究资源，提升研究传导效能，为满足人民美好生活需要努力前行。