信托规模：总规模人民币50,000万元，本期不超过人民币43,560万元，每期及每类收益权类型规模以实际募集金额为准

信托期限：自信托计划成立之日起12个月

投资门槛：人民币100万元，并按10万元的整数倍增加。

预计投资收益：

C类信托受益权：预计到期日为信托计划成立之日起满6个月之日，规模2,200万元，认购金额≥300万元，投资者预期年化收益率7%；

D类信托受益权：预计到期日为信托计划成立之日起满12个月之日，规模41,360万元，包括：

D1类，100万元≤认购金额＜300万元，投资者预期年化收益率7.5%；

D2类，300万元≤认购金额＜800万元，投资者预期年化收益率8.5%；

D3类，认购金额≥800万元，投资者预期年化收益率9%；

D4类，定向发行。

推介期：2013年7月（9）日—8月（9）日，受托人可根据推介情况提前或延后成立本推介期。

收益分配：按季度分配收益，到期兑付剩余本金及收益。

资金运用：信托资金用于鄂尔多斯市中心城市东胜装备制造基地供水工程、鄂尔多斯市中心城市康巴什新区供水工程、鄂尔多斯市中心城市供水工程达拉特旗净水厂三个项目复线工程建设。

还款来源：大兴投资集团经营收入及其他合法来源的收入。

信托计划主要特点及风险控制措施：

理财收益高，流动性强

本信托产品投资者预期收益高于市场平均水平，投资期限短，流动性强，并能有效防范企业经营风险。

借款人经营收入稳定，还款来源有保障

借款人大兴投资集团是内蒙古工行、农行的AAA级信用客户，业务涉及房地产开发、建筑施工、供水、供暖、物业管理、设备租赁、园林绿化、实业投资等八大板块，经营风险分散。截止2012年12月，企业资产总额85.6亿元，所有者权益55.06亿元，全年实现主营业务收入18.54亿元，利润总额7.65亿元。鉴于企业经营稳健，每年的净利润稳步增长；同时抵押物抵押率低，第一还款来源充足，并得到当地政府和金融机构的大力支持，项目风险可控。随着供水和供热面积的增加，预计企业未来两年营业收入将稳定增长，相对于本项贷款，现金流较为充足，还款来源有保障。

风控措施充足：

1、鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司将其拥有的面积为237.61亩（土地使用权证号：东国用〈2011〉第出让047号、041号）、以及鄂尔多斯市众和房地产开发有限责任公司将其拥有的面积为228.48亩（土地使用权证号：东国用〈2010〉第出让439号）的土地使用权抵押给华融信托，上述三块土地2011年8月的评估价值为92,348万元。

2、大兴投资集团将其持有的源德水务45%股权质押给华融信托，按2012年12月31日净资产计算的质押物价值为3.82亿元。

3、大兴投资集团的100%控股股东郭利忠及其配偶为本信托融资承担不可撤销连带责任担保。

4、华融信托与监管银行、借款人共同设定资金监管账户，资金的使用需经华融信托审批同意。

借款人情况介绍：

大兴投资集团是在原鄂尔多斯市大兴房屋开发有限责任公司的基础上，于2006年组建的民营企业。公司为一人有限责任公司，即法定代表人郭利忠独资，注册资金11.1352亿元。目前，大兴投资集团已发展为以房地产开发、水务及热力为主导产业，集建筑、施工、安装、城市基础设施建设、制药、物业、商贸、餐饮、生态旅游为一体的跨行业、多元化经营的综合性企业集团，拥有控股公司8个、参股公司4个，职工1,000余人。

大兴投资集团是内蒙古自治区工商银行、农业银行的AAA级信用企业。截止2012年12月，企业资产总额85.6亿元，负债30.5亿元，所有者权益55.06亿元，资产负债率35.63%；全年实现主营业务收入18.54亿元，主营业务利润6.5亿元，利润总额7.65亿元，净利润5.74亿元，销售毛利率35.06%，销售净利率31.01%。