信托规模：5000万

信托期限：12个月

信托计划推介期

信托单位推介期自2013年11月30日至2013年12月30 日（受托人有权根据具体情况延长或提前终止信托计划的推介期）。

信托计划资金管理、运用方式：受托人将委托人交付的信托资金集合运用，用于向临沂诚德房地产开发有限公司发放项目贷款，用于临沂碧海方舟项目建设工程的开发。

预期年收益率

信托利益分配方式

A类到期一次分配本金和收益

借款人基本情况

临沂诚德房地产开发有限公司成立于2005年5月份，注册资金3,000万元，公司注册地：兰山区羲之路256号，法人代表王磊，具有房地产开发二级资质。

在过往的7年里，诚德地产积极参与了临沂市重点工程建设和旧城改造项目，连续开发了6个项目，累计开发面积50余万平方米；先后开发了“清华俊景小区”一期、二期，“盛世华庭”小区、“盛世春天小区”和“桑提亚纳”（在售）等多个项目，目前已全部交付使用，工程合格率始终保持在100%，优良率在38%以上，入住率98%，公司具有较丰富的房地产开发经验。

信托贷款保障措施

1、土地、房产抵押

临沂诚德房地产开发有限公司将其名下持有的三宗商业地产物业抵押给我公司。建筑面积为36,120.55平方米，评估价值应为41,337.73万元，抵押率为48.38%。并追加桑提亚纳项目土地抵押。

2、个人连带责任担保

临沂诚德房地产开发有限公司法定代表人和执行董事王磊和公司股东傅步勇提供个人连带责任担保。