规模：本信托计划预计规模为人民币1.5亿元，但委托人实际交付信托资金总和达到人民币1.4亿元，本信托计划即可具备成立条件。达不到人民币1.4亿元，本信托计划不成立，所募集资金及按银行单位活期存款利率计算的利息返还给委托人。委托人在本信托计划发行期间即信托计划正式成立前，向受托人申请撤销信托计划认购手续并收回认购资金的，受托人不向其支付利息。委托人的信托资金自交付至信托专户之日起至按照编号JLXT2013132《信托贷款合同》的约定将信托资金划至融资人指定账户之日，期间的利息按照中国人民银行单位活期存款利率支付。

期限：本信托期限预计为18个月，自信托资金从信托专户划入借款人指定账户之日起计算(该日即为信托计划成立日)，满12个月后受托人有权提前终止。

资金用途：信托贷款主要用于补充虹口东升经营性现金流及期名下滨海假日国际酒店经营、装修等用款。

委托人预期收益：本合同项下受益人预期年化收益率为9%-11%，但该预期年化收益率不作为受益人最终实际收益的保证。

本合同项下委托人分为A类及B类，A类认购信托计划期限为12个月，认购信托计划金额不得超过人民币3000万元；B类认购信托计划期限为18个月，认购信托计划金额不超过人民币12000万元。

其中，A类认购金额在100万元（含100万元）-300万元的，预期收益率为9%/年；认购金额在300万元（含300万元）以上的，预期收益率为9.8%/年。

B类认购金额在100万元（含100万元）-300万元的，预期收益率为9.5%/年；认购金额在300万元（含300万元）-600万元的，预期收益率为10.5%/年；认购金额在600万元（含600万元）以上的，预期收益率为11%/年。

保管费：银行保管费率为0.1%/年。

信托报酬：信托报酬率为实际募集资金的1.9%/年-3.9%/年（以信托资金募集完毕后确定的利率为准）。

信托收益和信托财产分配：本期信托计划中，信托收益指信托财产管理、运用或处分过程中产生的收入，即利息、违约金以及其他收入。信托收益在扣除信托费用及信托财产应承担的税费后体现为信托利益全部归受益人所有。

委托人收益交付：

信托利益按半年支付，自信托资金划至融资人指定账户之日（含）计算，每满半年后10个工作日内支付当期信托利益，剩余信托利益及信托资金本金于信托终止日后10工作日内支付。信托利益计算方法：信托利益金额=信托资金当期存续金额×预期年化收益率×当期信托计划实际存续天数÷360天

支付方式：以银行转账的方式支付信托利益。

流动性安排:本信托期限预计为18个月，自信托资金从信托专户划入借款人指定账户之日起计算(该日即为信托计划成立日)，满12个月后受托人有权提前终止。

融资人简介:

烟台虹口东升实业有限公司（以下简称“虹口东升”）位于烟台市芝罘区大马路128号，成立于1993年6月，法定代表人：张庆爱，注册（实收）资本：10300万元，股东：烟台声远工贸饮食有限公司，经营范围包括酒店管理、餐饮、娱乐、健身等业务。

虹口东升旗下滨海假日国际酒店最初为烟台市政府通过招商引资方式由中方股东烟台虹口宾馆（烟台市委、市政府的接待宾馆，也是涉外旅游定点宾馆）与外方股东新加坡东升置业国际（私人）有限公司于1998年投资设立（烟台虹口宾馆占股19%，新加坡东升置业国际（私人）有限公司占股81%）。后因酒店建设工程紧迫、中方股东资金短缺等问题，烟台虹口宾馆于2001年3月将其持有的虹口东升股权全部转让给新加坡东升置业国际（私人）有限公司【烟外经贸[2001]396号文件批准】，滨海假日国际酒店后由新加坡东升置业国际（私人）有限公司独资建成经营。

2011年，滨海假日国际酒店实际控制人将虹口东升股权全部转让给张庆爱女士（以声远工贸的名义持有烟台虹口东升实业有限公司股权）。

滨海假日国际酒店三面环海，一面面山。该酒店东侧为烟台国际会展中心（第二届APEC中小企业技术交流暨展览会于1998年10月在烟台国际会展中心举行），与烟台国际会展中心同为填海建造，填海面积共计114余亩。

滨海假日国际酒店所在的位置是烟台核心城区的核心位置，距离烟台金融CBD核心区世贸湾项目仅500米，是烟台写字楼、金融单位、商业单位最集中的地方。酒店西侧是烟台第一海水浴场，烟台市区中心的海水浴场，沙滩长达3000多米，紧邻沙滩西边是烟台的城市会客厅—烟台滨海广场，烟台滨海步行街，滨海广场西侧是烟台市区的核心景区—烟台山。酒店东侧300米处是烟台国家级旅游风景区月亮湾与烟台历史文化景区-东炮台。紧邻东炮台的是风景优美高雅的烟台栈桥。酒店所在位置是烟台景观大道—滨海路的起点，在滨海路起点处连着烟台著名旅游风景区--渔人码头，景区设有国内最大的温泉会馆、鲸鲨馆、美食风景街、半岛海景企业会所、潜水钓鱼俱乐部、滨海特色商业街、高档别墅、五星级梦幻古堡酒店。一路向西是莱山区和牟平区。南侧是海军航空工程学院。

酒店位于马路外侧，直接临海，部分建筑甚至直接就打桩到海水的礁石上，属于永远都不可多得的无敌海景位置。

随着半岛蓝色经济区的出台，烟台必将是半岛蓝色经济区的重要城市，该位置相当于青岛栈桥旁边的地块，是烟台绝版地段，升值潜力无限。因为这里是烟台的经济、文化、旅游核心区域。

风险承担:在受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能存在债务人丧失偿还能力、债务人拒不还款或者不能足额还款以及不能按时足额支付利息、保证人不能履行或不能完全履行保证责任、抵（质）押物不能及时变现或变现价值不足等原因而给信托财产带来损失的风险，该风险由信托财产承担。

受托人依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。